Dosáhnout v současné době na hypotéku není zrovna snadné. Ale také ne nemožné. Jak na to?
Říká se, že největší výhrou v současné době je vlastní bydlení. To se ale pro mnoho lidí stává těžko dosažitelným snem. Nejlépe na tom jsou ti, kteří nemovitost zdědí. Ideálně ve stavu, který nevyžaduje žádné závratné úpravy. I rekonstrukce se totiž může vyšplhat do milionů, a mnohdy bývá cenově výhodnější starou nemovitost zbourat a postavit na ní novou. Od září tohoto roku navíc budou moci využít poměrně štědrých dotací v rámci nového projektu Oprav dům po babičce. Těm, kteří zatím nic nezdědí, nezbyde nic jiného, než si vlastní bydlení koupit. Protože málokdo má v prasátku několik milionů, zřejmě si na něj bude muset půjčit, neboli si vzít hypotéku.
Jak vybrat hypotéku?
Protože hypotéka je produkt jako každý jiný, nevyplácí se její výběr uspěchat. V první řadě se zaměřte na jejího poskytovatele. Nezdá se to, ale podmínky jednotlivých bankovních domů se mohou diametrálně lišit. Nejde přitom jen o úroky a RPSN (roční procentuální sazba nákladů, která vám řekne, o kolik půjčenou částku přeplatíte). Zajímat byste se měli i o sankce za pozdní splátky či podmínky předčasného splacení hypotéky. Dobrou zprávou je, že k tomu, abyste se dobrali k těmto informacím, už nemusíte jednotlivé banky obcházet. Toto kolečko vám nahradí portály nabízející internetové srovnání hypoték, do něhož zadáte základní údaje v podobě ceny nemovitosti, doby splácení, fixace a výše úvěru, a systém vám okamžitě nabídne nejlepší řešení.
Klasická, nebo americká
Ještě před tím je vhodné si rozmyslet, o jaký typ hypotéky vlastně máte zájem. Nabízí se ta klasická, nebo americká, které se také říká hypotéka pro podnikatele. Od klasické se liší především tím, že může být využita na cokoliv, tedy nikoliv jen a pouze k nákupu nemovitosti, ale třeba i k rozjezdu podnikání. Nebo k pořízení vybavení do již pořízené nemovitosti. Proto je také třeba počítat s vyšší úrokovou sazbou. Oba bankovní produkty vyžadují doložení příjmů a zástavu nemovitosti. Rozdíl je také ve výši půjčené sumy. Zatímco s americkou hypotékou je možné získat jen sedmdesát procent ceny nemovitosti, u klasické hypotéky to je devadesát procent. Ke konkrétním číslům se dostanete na odkazu hypotéka pro podnikatele kalkulačka.
